Сделките „на зелено“ и скритите механизми на имотния пазар
В новия епизод на „Силата на инвестициите“ адв. Мария Ендрева от United Law Partners, специалист по недвижими имоти и строителство, коментира основните въпроси около покупката на имоти – от сделките „на зелено“ до ролята на договорите, финансирането и реалните рискове за купувачите. Още в началото разговорът се насочва към една от най-актуалните теми – възможността […]
Mortgage over Real Estate
В последните години се наблюдава сериозно увеличаване на жилищното застрояване и значителен ръст на финансирането на покупка на недвижим имот чрез ипотека, без значение дали е налице инвестиционна покупка или за собствено ползване. Ипотеката е форма на обезпечение и с нея се гарантира изпълнението на задължението на длъжника да плати дълга. В практиката ипотеката се […]
Can an heir invoke the statute of limitations in favor of their decedent after losing possession of the property?
Ново тълкувателно решение от 06 ноември 2025 год. на ВКС дава отговор на този въпрос и краткият отговор е „да“. По-конкретно общото събрание на Гражданска колегия на ВКС прие следното: „Изгубването на владението върху имот в продължение на повече от шест месеца от лице, което се позовава на изтекла в полза на негов наследодател придобивна […]
Preliminary Agreement for the Sale and Purchase of a House/Apartment
Придобиването на имот е свързано с редица правни и фактически действия, които биха гарантирали успешното завършване на процеса и най-вече закупуването на имот без тежести, ипотеки, възбрани и без съдебни спорове за него, както и от безспорен собственик. Когато се закупува имот ново строителство и „на зелено“ следва да се гарантира в допустимите законови рамки […]
Deregistration – removal of properties from the state property registry
Налице са редица случаи в практиката, когато поземлени имоти, възстановени на собствениците по реда на реституционните закони се оказват все още вписани в актовите книги на държавна собственост. Т.е. за тях има издадени актове за частна държавна собственост преди и около 1990 г., съответно налице са няколко документа за собственост. Наличието на акт за държавна […]