Mortgage over Real Estate
В последните години се наблюдава сериозно увеличаване на жилищното застрояване и значителен ръст на финансирането на покупка на недвижим имот чрез ипотека, без значение дали е налице инвестиционна покупка или за собствено ползване. Ипотеката е форма на обезпечение и с нея се гарантира изпълнението на задължението на длъжника да плати дълга. В практиката ипотеката се […]
Membership in the Global Referral Network
От началото на 2026 г. адв. Мария Ендрева е член на Global Referral Network – признат водещ международен алианс на адвокати за предоставянето на правни услуги на високо ниво в световен аспект.Мисията на организацията е да отговаря на глобалните нужди на клиентите чрез тясно сътрудничество между висококачествени специалисти в правото по целия свят. С представителство […]
Can an heir invoke the statute of limitations in favor of their decedent after losing possession of the property?
Ново тълкувателно решение от 06 ноември 2025 год. на ВКС дава отговор на този въпрос и краткият отговор е „да“. По-конкретно общото събрание на Гражданска колегия на ВКС прие следното: „Изгубването на владението върху имот в продължение на повече от шест месеца от лице, което се позовава на изтекла в полза на негов наследодател придобивна […]
The new statutory interest rate for late payments as of 2026
От 1 януари 2026 г. България може да премине към нова формула за изчисляване на законната лихва за забава — промяна, която идва паралелно с въвеждането на еврото и модернизирането на финансовата система. Повече от 30 години законната лихва се определя по следния модел: основен лихвен процент (ОЛП) на БНБ + 10 процентни пункта.Тази схема […]
Preliminary Agreement for the Sale and Purchase of a House/Apartment
Придобиването на имот е свързано с редица правни и фактически действия, които биха гарантирали успешното завършване на процеса и най-вече закупуването на имот без тежести, ипотеки, възбрани и без съдебни спорове за него, както и от безспорен собственик. Когато се закупува имот ново строителство и „на зелено“ следва да се гарантира в допустимите законови рамки […]
Deregistration – removal of properties from the state property registry
Налице са редица случаи в практиката, когато поземлени имоти, възстановени на собствениците по реда на реституционните закони се оказват все още вписани в актовите книги на държавна собственост. Т.е. за тях има издадени актове за частна държавна собственост преди и около 1990 г., съответно налице са няколко документа за собственост. Наличието на акт за държавна […]