Сделките „на зелено“ и скритите механизми на имотния пазар
В новия епизод на „Силата на инвестициите“ адв. Мария Ендрева от United Law Partners, специалист по недвижими имоти и строителство, коментира основните въпроси около покупката на имоти – от сделките „на зелено“ до ролята на договорите, финансирането и реалните рискове за купувачите. Още в началото разговорът се насочва към една от най-актуалните теми – възможността […]
Ипотека върху недвижим имот
В последните години се наблюдава сериозно увеличаване на жилищното застрояване и значителен ръст на финансирането на покупка на недвижим имот чрез ипотека, без значение дали е налице инвестиционна покупка или за собствено ползване. Ипотеката е форма на обезпечение и с нея се гарантира изпълнението на задължението на длъжника да плати дълга. В практиката ипотеката се […]
Може ли наследник да се позове на изтекла давност в ползва на наследодателя му след като е изгубил владението върху имота?
Ново тълкувателно решение от 06 ноември 2025 год. на ВКС дава отговор на този въпрос и краткият отговор е „да“. По-конкретно общото събрание на Гражданска колегия на ВКС прие следното: „Изгубването на владението върху имот в продължение на повече от шест месеца от лице, което се позовава на изтекла в полза на негов наследодател придобивна […]
Предварителен договор за покупко-продажба на жилище/апартамент
Придобиването на имот е свързано с редица правни и фактически действия, които биха гарантирали успешното завършване на процеса и най-вече закупуването на имот без тежести, ипотеки, възбрани и без съдебни спорове за него, както и от безспорен собственик. Когато се закупува имот ново строителство и „на зелено“ следва да се гарантира в допустимите законови рамки […]
Деактуване– отписване на имоти от актовите книги на държавна собственост
Налице са редица случаи в практиката, когато поземлени имоти, възстановени на собствениците по реда на реституционните закони се оказват все още вписани в актовите книги на държавна собственост. Т.е. за тях има издадени актове за частна държавна собственост преди и около 1990 г., съответно налице са няколко документа за собственост. Наличието на акт за държавна […]