United Law Partners предоставя на клиентите си дългогодишен юридически опит и иновативно мислене, като им съдейства да ръководят проектите си свързани с недвижими имоти от инвестиционното намерение до осъществяването му. Опитът в нотариални сделки, представителство и нотариално изповядване е от значение за цялостната ни работа в областта на недвижимите имоти, като ни поставя в челните редици на пазара по отношение на техническото ноу – хау, специфичната пазарна практика, управлението на риска и разбирането на изискванията на нашите клиенти.

Придобиването и разпореждането с недвижими имоти може да бъде продължителен и сложен процес, при който могат да възникнат значителни търговски, граждански и данъчни ефекти. Важно е вниманието не само към редица административни подробности и документи, но и към широк кръг правни и финансови съображения, които изискват професионална експертиза при решаването им. Ние предоставяме правни консултации и изготвяме договори и документи по въпроси, свързани със строителство, регулация на парцела, изграждане на външни връзки за захранване на сгради, разпореждане с недвижими имоти, механизмите за набиране на средства, прехвърлянето на собствеността и свързаните с тях правни анализи на възможни проблемни области.

Екипът на United Law Partners има богат опит в консултирането на проекти за придобиване на парцели за целите на строителството. Екипът ни предоставя съдействие и правни консултации във всички етапи на строителството – от предварителните договори за покупко-продажба и правните анализи на собствеността и тежестите върху земята до нотариалните актове и промяната на предназначението на земята, при необходимост. Гореспоменатите области на практика са от голямо значение за всеки строителен проект, доколкото съгласно българското законодателство строителни дейности могат да се извършват само след като се извърши промяна на предназначението на земята за строителни цели. В тази връзка и повече информация относно промяната на предназначението на земеделски земи, вижте статията „Промяна на предназначението на земеделски земи за неземеделски нужди“. Експертизата на екипа на United Law Partners в областта на координацията и комуникацията с компетентните органи води до успешното реализиране, изграждане и развитие на инвестиционните проекти.

Правният анализ на недвижим имот (Legal Due diligence report) е основната стъпка при осъществяване на успешен проект, тъй като той предоставя необходимата информация относно правния статут на недвижимите имоти, което включва: историческа справка за собствеността и регулацията на имота, действащи регулационни заповеди и решения, спорове за граници, действителни собственици, анализ на нотариални актове и придобивни сделки и документи, вкл. съдебни решения на праводатели и приобретатели, съдебни спорове за собственост върху парцела, облигационни и вещни тежести и други, в зависимост от спецификата на имотите, предмет на анализа. Ние сме в състояние да осигурим необходими правни документи, свързани с правния анализ – както чрез надлежен достъп до публични регистри в република България, така и чрез проучване в съответните държавни или общински архиви, когато това е необходимо.

Задълбочените познания на екипа на United Law Partners при разработването на проектите по придобиване на земя и съоръжения дава предимство на инвеститора и сигурност на вложителите при осъществяването на планираните проекти, вкл. строителство на жилищни сгради, търговски обекти, централи за производство на ел.енергия от възобновяеми източници, топлоелектрически централи (ТЕЦ), депа за отпадъци и други.

Динамичният и предизвикателен пазар на недвижими имоти, особено в областта на парцелите за строителство и развиващия се пазар на самостоятелни обекти в сгради (апартаменти) и еднофамилни къщи, изисква целенасочена юридическа помощ и съдействие от правни консултанти, която нашите клиенти получават на високо ниво – гаранция за успешно развитие при спазване на законодателните рамки.